Можно ли построить дом за маткапитал?

Сегодня все больше граждан хотят жить в частном доме. Это комфорт, свобода, свежий воздух и тишина. В нашем материале расскажем, можно ли построить дом за материнский капитал и к каким нюансам нужно готовиться гражданам.

Маткапитал — это программа государственной поддержки семей с детьми, которая действует с 2007 года. В 2025 году за появление в семье первого малыша полагается чуть более 690 тыс. рублей.  За второго ребенка доплачивают почти 222 тыс. рублей. Если в семье появился второй малыш, а семья ранее ничего не получала за первого, то ей сразу выплатят 912 тыс. рублей.

Направить средства маткапитала можно по следующим направлениям:

• Повышение качества жилищного проживания
• Инвестиции в образование детей
• Накопительная часть пенсии
• Ежемесячная выплата из средств маткапитала, если семья является небогатой

Можно ли построить дом?

Повышение качества жилищного проживания — это сегодня самый популярный способ потратить деньги материнского капитала. Граждане покупают квартиры на государственные средства, погашают ипотечные кредиты, используют господдержку в качестве первого взноса по жилищному кредиту. И, конечно, при желании можно использовать деньги маткапитала для строительства собственного дома.

Какие есть требования к участку и дому?

Маткапитал нельзя использовать на покупку земельного участка. Поэтому, если гражданин хочет построить дом, используя господдержку, ему уже нужно иметь участок в собственности. Также земля может быть оформлена в постоянное, бессрочное пользование, либо передана по договору долгосрочной аренды.

Сама земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства. Строительство дома на землях, которые отведены под огородничество, не допускается.

Что касается самого дома, то он должен быть пригоден для постоянного проживания. Ему нужно будет соответствовать следующим признакам:

• Наличие фундамента, крыши, несущих стен
• Высота не более 20 м, не более 3 этажей
• Наличие необходимых инженерных систем
• Соответствие строительным нормам

Некоторые граждане задаются вопросом относительно выбора строительных материалов для возведения дома. Например, можно ли строить деревянный дом или это обязательно должен быть дом из камня? В этом плане каких-либо строгих требований нет. Главное, чтобы возводимый дом был капитальным строением и годился для круглогодичного проживания.

Как можно строить дом с 1 марта 2025 года?

С 1 марта 2025 года вступили в силу правила, которые сделают процесс строительства дома более безопасным для граждан. Речь идет о возведении дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счета.

Раньше граждане направляли средства маткапитала сразу подрядчику без эскроу-счета. И здесь могли возникнуть разные риски. Например, компания взяла деньги, но затем обанкротилась и не довела строительство дома до конца.

Теперь же деньги маткапитала будут храниться на эскроу-счете до завершения строительства. Только после того, как компания полностью завершит строительство и подпишет все закрывающие документы с заказчиком, банк переведет деньги подрядчику. После этого счет закрывается.

Какие документы нужно собрать?

Надо отметить, что строить дом владелец маткапитала может, как своими силами, так и с привлечением подрядных организаций. Если гражданин строит своими силами, то ему нужно при обращении за маткапиталом указать реквизиты своего банковского счета. Именно на этот счет будут переведены деньги после того, как гражданин документально подтвердит проведение строительных работ.

Если гражданин привлекает подрядную организацию, то здесь можно использовать эскроу-счет, о котором мы говорили ранее. Гражданин предоставляет реквизиты эскроу-счета, а также прикладывает договор строительного подряда, заключенный с организацией.

В остальном список документов будет единым для всех. Среди них:

• Заявление
• Документы, подтверждающие личность
• Сведения из ЕГРН о правах на земельный участок
• Данные из уведомления о планируемой стройке

Подать заявление граждане могут через портал Госуслуг. Также можно обратиться лично в Социальный фонд или МФЦ.

Что делать с остатками средств?

Бывает, что владельцы маткапитала потратили основные деньги господдержки. Но в их распоряжении еще осталась небольшая сумма, которую уже толком нигде не используешь. Здесь на помощь придут недавно принятые поправки, которые разрешают гражданам забирать остатки и тратить их по своему усмотрению.

Правда, нужно учитывать несколько условий. Во-первых, сумма остатков не должна быть более 10 тыс. рублей. Во-вторых, нужно дождаться завершения всех выплат по основным направлениям. Это касается тех, у кого есть периодические выплаты из средств маткапитала. Например, ежегодно деньги  маткапитала уходят на оплату образования ребенка.

Подать обращение на выплату остатков можно через Госуслуги. В заявлении нужно будет указать реквизиты своего счета. Именно на него переведут оставшиеся деньги, если гражданин подходит под все вышеперечисленные условия.

Напомним, что на нашем портале можно оформить микрокредит от ведущих МФО страны. Быстрый займ денег позволяет гражданам решать свои форс-мажорные проблемы без залога и поручителей.