Новые условия Семейной ипотеки сместили спрос из столиц в регионы
Аналитики ВТБ изучили выдачи Семейной ипотеки по итогам октября. Это первый месяц, когда госпрограмма работает на обновленных условиях. Специалисты заметили, что спрос на жилищные ссуды стал постепенно смещаться от столичных агломераций в регионы. Так, за первые 9 месяцев 2026 года на Москву, Санкт-Петербург, Подмосковье и Ленобласть приходились 46% сделок. Если же смотреть по итогам октября, то данный показатель упал до 30%. Об этом говорится в релизе, размещенном на сайте ВТБ.
Собственная статистика ВТБ показывает, что, например, доля Москвы в выдачах Семейной ипотеки упала с 24%, которые наблюдались в январе-сентябре 2026 года, до 15% в октябре. В Подмосковье показатель сократился с 9% до 5%.
Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов. Хороший прирост наблюдается в Приволжском федеральном округе.
Напомним, по старым правилам граждане могли получать Семейную ипотеку по ставке в 6% годовых. Ставка была единой для всех и не менялась в зависимости от региона покупки жилья или количества детей в семье. С 1 октября 2026 года условия изменились. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти начал действовать диапазон ставок от 4% до 12%. Минимальная ставка положена семьям, у которых есть 5 детей и более. Ставку в 6% получат семьи с 4 детьми. На кредит под 8% годовых могут рассчитывать граждане с 3 детьми. Если в семье 2 детей, то ставка составит 10%, при наличии 1 ребенка — 12%.
Для остальных регионов действует диапазон ставок от 2% до 10%, где минимальную ставку получат семьи с 5 детьми и более, а максимальную — семьи с одним малышом.
Все заемщики, получившие кредит, со временем могут уменьшить ставку. Для этого нужно, чтобы в семье появились новые дети. Например, если семья в Москве с 1 малышом получит ипотеку под 12% годовых, то после рождения второго ребенка, ставка может сократиться до 10%, что соответствует категории семей, у которых сейчас двое детей.
По новым правилам заемщики могут взять Семейную ипотеку на срок до 15 лет. Максимальная сумма кредита для столичных регионов составит от 12 до 18 млн рублей в зависимости от числа детей. В остальных регионах максимальный размер кредита будет в диапазоне 6-10 млн рублей.
