Списывают ли долги по ЖКХ?

Задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 2024 год оценивалась в 1,2 трлн рублей. Число коммунальных должников составляет около 8 млн человек. Это только те граждане, по которым уже есть открытые исполнительные производства. Если же брать лиц, по которым поставщики услуг еще не обращались в суд, то общая численность должников может быть гораздо выше. В нашей статье расскажем, есть ли шансы на списание долгов ЖКХ.

Часто граждане становятся коммунальными должниками не по своей вине. Кто-то потерял работу, другому снизили зарплату, у третьего возникли непредвиденные расходы. В такой ситуации граждане   не могут прямо сейчас оплатить коммунальные услуги, которые порой отнимают существенную сумму из семейного бюджета. Хорошо, если личные проблемы удается быстро решить. Но бывает и по-другому. И тогда долги ЖКХ быстро начинают расти, превращаясь в непосильную ношу.

Банкротство через МФЦ

Одним из способов избавиться от коммунальных долгов является процедура упрощенного банкротства. Она появилась в России в 2020 году и проходит в ближайшем МФЦ. Она абсолютна бесплатна для гражданина, не требует сбора большого пакета документа и длится всего 6 месяцев.

В рамках упрощенного банкротства граждане могут списать долги по кредитам и займам МФО, коммунальные долги, налоговые задолженности, штрафы ГИБДД и т. д. А вот, например, долги по алиментам списать нельзя.

Воспользоваться процедурой смогут граждане с долгами на сумму от 25 тыс. до 1 млн рублей. Но наличия одного лишь долга недостаточно. Претендент на банкротство должен относиться к определенной категории граждан.

1. Лица, у которых есть закрытое исполнительное производство из-за невозможности взыскания. Иными словами, на должника ЖКХ ранее подали в суд, приставы проверяли его имущество, но ничего не нашли для закрытия долга. Они были вынуждены прекратить производство. Такие граждане могут обратиться в МФЦ за процедурой упрощенного банкротства
2. Пенсионеры при отсутствии имущества, на которое можно обратить взыскание. В отношении должника должен быть выдан больше 1 года назад исполнительный документ о взыскании долга. Но он до сих пор не выполнен или выполнен частично.
3. Родители несовершеннолетних детей при отсутствии имущества, на которое можно обратить взыскание. Они должны получать пособие в связи с рождением ребенка. Также нужно иметь выданный больше 1 года назад исполнительный документ, требования которого до сих не выполнены.
4. Любые должники, по которым приставы уже больше 7 лет не могут взыскать задолженность.

Если гражданин подходит под эти условия, он может обратиться в МФЦ, предъявив свой паспорт, заявление о признании банкротом, список кредиторов. Сотрудники МФЦ проверят гражданина и поместят его данные в специальный реестр. Через 6 месяцев при отсутствии возражений со стороны кредиторов, которые могут знакомиться с информацией из реестра, гражданин будет признан банкротом, а его долги фактически списаны.

Срок исковой давности

Еще один вариант, который может пригодиться должнику ЖКХ, это истечение сроков исковой давности. Напомним, что под исковой давностью понимают период, в течение которого пострадавшая сторона может обратиться в суд для защиты своих прав. В нашем случае пострадавшая сторона — это поставщик коммунальных услуг. В рамках исковой давности закон отводит им 3 года.

По истечении 3 лет коммунальщики тоже могут подать в суд на должника, но у неплательщика появляется право заявить о завершении сроков давности. В этом случае суд будет вынужден закрыть производство. А без решения суда невозможно привлечь к работе приставов. Таким образом, долг как бы сохраняется, но у предприятия ЖКХ практически не остается инструментов для взыскания. Они могут просто ждать, когда должник сам погасит долг, или просто списать его, как безнадежный.

Проблема только в том, что предприятия ЖКХ знают о сроках давности, поэтому стараются не задерживаться с обращением в суд. Обычно это происходит гораздо раньше истечения 3-летнего периода.

Последствия неоплаты долгов ЖКХ

Если гражданин не оплачивает коммунальные услуги, то со временем может столкнуться сначала с ограничением, а затем и с полным отключением некоторых услуг. Например, гражданин может остаться без света, горячей воды. Запрещено отключать только холодную воду и отопление.

Также информация о долгах ЖКХ может попасть в кредитную историю гражданина. Для этого поставщик коммунальных услуг должен подать в суд на должника. После вынесения решения у должника будет 10 дней на оплату долга. Если долг так и не будет закрыт, поставщик получает право передать информацию о должнике в бюро кредитных историй. После этого кредитная история гражданина явно потеряет часть своего рейтинга. Получить выгодный потребительский кредит в банке или срочный микрозайм в МФО будет очень сложно.

В крайних случаях, если задолженность очень крупная и накапливается на протяжении длительного времени, приставы в рамках исполнительного производства могут наложить арест на имущество гражданина, в том числе на единственное жилье. Забирать за долги единственную квартиру нельзя, но никто не запрещает накладывать на нее арест. После этого должник не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Например, не сможет продать, подарить до полного погашения долга.