Как уведомить о строительстве дома?

Граждане, которые собираются возвести на своем участке жилой или садовый дом, должны перед началом строительства предупредить государство о своих планах. Сегодня расскажем, как подать такое уведомление через Госуслуги и какие данные там нужно указать.

Уведомление о строительстве дома нужно для того, чтобы официально согласовать с государством параметры будущего строения. Нужно получить сигнал от местной администрации о том, что на данном участке строительство допустимо, а само строение не нарушает градостроительных норм.

Какие документы пригодятся?

Для подачи уведомления не нужно собирать много документов. Здесь пригодятся:

• Паспортные данные
• Документы на земельный участок
• Информация о будущем строении

Порой граждане не понимают, как направлять уведомление, если, например, пока еще отсутствует точное и детальное представление о будущей постройке. На этом этапе никто не требует архитектурных чертежей или финального проекта будущего дома. Достаточно лишь подтвердить, что заявитель имеет право распоряжаться участком, а параметры его будущего строения не выходят за рамки, установленные градостроительными нормами.

Это значит, что гражданин может подать уведомление, имея в голове общее представление о доме. Например, заявитель точно понимает, что его строение будет одноэтажным, площадью не более 100 квадратных метров и стоять оно будет в 7 метрах от забора. Этих сведений уже достаточно для подачи уведомления. Главное, потом не построить двухэтажный дом вместо обещанного одноэтажного.

Как подать уведомление через Госуслуги?

Для подачи уведомления на Госуслугах нужно выбрать соответствующую услугу и авторизоваться на площадке. На первых шагах заявителю предложат проверить свои паспортные данные, контактный телефон и адрес электронной почты. Если все верно, можно переходить в следующему этапу.

Далее нужно указать сведения о земельном участке, а именно:

• Кадастровый номер участка
• Адрес земельного участка
• Вид разрешенного использования

Все эти сведения можно быстро получить из выписки ЕГРН. Также данные можно запросить в онлайн-режиме через те же Госуслуги, если, конечно, заявитель является собственником данного участка.

После информации о самом участке нужно указать реквизиты документа, который подтверждает право заявителя на участок. В частности, нужно наименование документа, например, выписка из ЕГРН, и дата регистрации права собственности.

Следующий этап — заполнение данных о планируемом объекте. Нужно указать:

• Вид: жилой дом или садовый
• Число этажей строения
• Высота дома
• Отступы от границ участка
• Площадь застройки

В конце нужно загрузить схематичное изображение планируемого к строительству объекта. Схему можно нарисовать от руки или в любом графическом редакторе, главное - наглядно показать границы участка, место расположения будущего дома и расстояния от него до забора.

На оформление заявления уйдет не более 10 минут, если гражданин заранее нарисовал схему расположения объекта на участке. Срок рассмотрения заявки составляет 7 рабочих дней.

Могут ли отказать?

После рассмотрения заявки гражданин получает ответ от органа местного самоуправления. Он появится в личном кабинете в виде документа, подписанного усиленной электронной подписью. В некоторых случаях ответ может разочаровать заявителя. Это возможно, если параметры будущего дома не соответствуют требованиям.

Например, заявитель пытается построить жилой дом на участке, предназначенном для сельскохозяйственного производства. Или он собирается строить дом выше 3 этажей, высотой более 20 метров.

Иногда причина может крыться в банальных ошибках при подаче заявления. Например, гражданин просто направил уведомление не в тот орган, который уполномочен его рассматривать.

Как сообщить о завершении строительства?

После завершения строительства гражданин должен отправить еще одно уведомление. Это снова можно сделать с помощью Госуслуг. Перед подачей заявления нужно получить технический план дома. Его готовит кадастровый инженер после того, как дом построен. Это важный документ, в котором указаны фактические параметры построенного объекта: площадь, этажность, расположение на участке. Без такого плана уведомление не примут.

Если с постройкой все в порядке, то администрация направит документы в Росреестр для регистрации права собственности на построенный объект.

В конце отметим, что на нашем портале можно получить микрокредит на сумму до 100 тыс. рублей. МФО выдают ссуды без справок о доходах. Нужно только заполнить заявку через интернет. Онлайн микрозаймы доступны круглосуточно. Подать заявку и получить деньги можно даже в праздничные и выходные дни.