Десятка стран с самой доступной ипотекой
Под занавес года составлен рейтинг стран с самой доступной ипотекой. Пальму первенства держит Япония, а на десятом месте оказалась Австрия. Россия, по данному показателю, занимает 14 ступень. Однако в нашей стране стоимость ипотечных ссуд заметно снижается и сегодня находится на минимальных за всю историю наблюдений уровнях. Почему это происходит?
Как это у них?
Согласно исследованиям аналитиков, японцам ипотечные кредиты обходятся дешевле всего. Так, житель Страны Восходящего Солнца может оформить ипотечный кредит всего под 1,21% в год. Но стоимость недвижимости в Японии уже несколько десятилетий сохраняется на высоком уровне. За один квадратный метр придется заплатить около $8 000.
Чуть дороже ипотека обходится жителям Швейцарии. Годовая процентная ставка там составляет 1,42%. Из-за дороговизны жилья швейцарцы оформляют ссуды на 100 лет и передают долговые обязательства по наследству.
Финны могут получать ипотечные займы под 1,53% в год. Средняя стоимость жилого квадратного метра в Суоми достигает 2 700 евро.
В Топ-10 попали Швеция, Словакия, Германия, Чехия, Литва, Тайвань и Австрия. Австриякам доступны жилищные кредиты по годовой процентной ставке 2,1%.
В США ипотечная ставка достигает 3-4% в год. К тому же там работают нерыночные механизмы поддержки заемщиков.
Чем отвечает российский рынок?
Отечественные эксперты подчеркивают, что ставки по жилищным кредитам снизились до исторического минимума. Последнее снижение произошло в сентябре, когда Центральный банк России уменьшил ключевую ставку по ипотеке на 0,5% и зафиксировал ее на уровне в 8,5%. Это делалось с целью повышения спроса на ипотечное кредитование и оживление рынка недвижимости.
Вместе с тем, Минэкономразвития прогнозирует, что в новом году ставки упадут до 8-9%. А по мнению АИЖК уже к 2020 году можно ждать ставку на уровне 6-7%. Естественно, что достижение таких показателей возможно лишь при дальнейшем снижении ключевой ставки Центрального Банка России.
В Сбербанке уверенно говорят, что при устойчиво низких темпах инфляции и устоявшейся монетарной политике, ставка рефинансирования может снизиться до 5,5%. В это случае ставка по ипотеке может начинаться от 6,5%.
По данным ОКБ, в июле-сентябре 2017 года объемы ипотечных замов выросли на 40%. Количество таких ссуд увеличилось на 29%. Всего было выдано почти 232 тысячи ипотечных кредитов на 430 млрд рублей.
Банковские преференции
Интерпромбанкпредлагает ипотечные кредиты на сумму от 250 тысяч до 35 млн рублей, под 7% в год, сроком от 3 до 30 лет. Ссуды выдаются на покупку участка с домом или квартиры. По условиям контракта, дома и участки должны быть расположены в поселках «Княжий бор», «Рузские дачи», «Рузские усадьбы» и «Бережки», а квартиры - в ЖК «Шихово».
Банк «Восточный» не занимается ипотечным кредитованием. Однако кредитор готов рассмотреть ссуду под залог имеющейся недвижимости. Заемщикам доступна сумма от 300 тысяч до 3 млн рублей, сроком от 13 месяцев до 10 лет. Годовая процентная ставка рассчитывается на основе персональных данных клиента и устанавливается индивидуально.
Заемщикам ВТБ доступно несколько интересных ипотечных программ. В том числе, «Ипотека по сниженной ставке» от 9,25%, при условии, что он успеет оформить ссуду до 30 декабря текущего года. Особыми льготами могут воспользоваться зарплатные клиенты, «Люди дела», семьи с детьми, врачи, учителя и госслужащие. Также есть шанс оформить «Простую ипотеку» без подтверждения дохода.
Райффайзен Банк выдает ипотечные кредиты по годовой ставке в 9,75%. Но она сохраняется при заключении комбинированного договора страхования. Максимально доступная сумма займа 26 млн рублей, на срок от 1 до 30 лет. С требованиями к заемщику можно ознакомиться на портале банка.
Банк Жилищного Финансирования предоставляет ссуды на покупку квартиры на вторичном рынке жилья на сумму от 450 тысяч до 7,1 млн (для Москвы до 10 млн) рублей, сроком от 1 до 20 лет. При этом, первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры. Годовая процентная ставка - от 9,5%.
Пожалуй, самым выгодным предложением от Сбербанк является ипотечный кредит на новостройки под 7,4% годовых. Сумма ссуды - от 300 тысяч рублей, на срок до 30 лет.
Заемщики РоссельхозБанк также могут выбирать из ряда выгодных кредитных продуктов самый оптимальный вариант конкретно под себя. Например, особым спросом пользуются специальные предложения от застройщиков - ипотека под 6 % в год, сроком до 30 лет. Также с помощью Россельхозбанка можно купить загородный дом, квартиру или апартаменты в городе. В этих случаях годовая процентная ставка составит 8,85%. Займ можно оформить на 30 лет.
Еще больше полезной информации в нашей статье «Могут ли неплательщики лишиться единственной квартиры?»
